안녕하세요 인포마스터 입니다. 대출을 검색하다 보면 다양한 대출 상품들을 보게 됩니다.
최근 정부가 일부 정부 대출 사업의 신혼부부 소득 합산 기준을 대폭 완화 하면서 소위 ‘결혼 패널티’ 를 제거하려는 것으로 보여집니다.
정부가 다자녀 및 신생아 가구에 대한 지원을 확대하고 있는데 실제로 어떤 분들에게 적용되는지 신생아 특례 대출에 대한 정리를 해보도록 하겠습니다.
신생아 특례 대출 요약
- 신생아 특례 대출은 전세자금과 구입자금으로 나뉩니다.(이번 글에서는 신생아 특례 전세자금 대출에 대해서 다룹니다)
- 전세자금대출은 금리가 연 1.1%~연3.0%입니다.
- 신생아 출산 가구 특례대출 부부 합산 소득이 1억 3천만원에서 2억원으로 상향 예정입니다. (2024년 하반기예정)
신생아 특례 대출 대상주택,조건,신청방법
1.대상 주택
임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하 주택( 주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
임차보증금 : 수도권 5억원, 수도권외 4억원 이하
* 당연한 부분이지만 이 대출은 신혼부부나 임신부 등 주거 마련이 어려운 가구를 지원하기 위한 제도 이기 때문에 임차보증금의 한도를 두고 있습니다.
2.자격 요건
- 대출 신청일 기준 최근 2년 이내 출산한 가구
- 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출에 한함)
- 부부 합산 연소득 1.3억원 이하 (2억원으로 완화)
- 신청일 기준 공공임대주택 입주자가 아닐 것
- 임대차 계약 체결 후 보증금 5% 이상 지불
- 신생아 특례 버팀목대출 자세히 보러가기 <주택도시기금 홈페이지>
기본적으로 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자가 들어갑니다. 또한 개인의 신용도도 포함되며, 중복 대출 금지 항목이 있어 꼼꼼하게 확인하시는 것이 좋습니다.
전세자금 대출의 경우에는 전세계약기간 종료 시 상환이며 대출만기 5회 연장 가능하고, 최대 15년입니다.
대출 한도는 가구당 3억원까지이고, 전세 금액의 80% 이내입니다.
3.신청방법
신생아특례 전세대출은 임대차 계약서 상 잔금 지급일 혹은 주민등록상 전입일 둘 중에 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하시면 됩니다.
신생아특례 전세대출 취급은행은 우리은행,신한은행,KB국민은행,NH농협은행,KEB하나은행입니다.
신생아 특별공급
대출 외 에도 신생아 가정을 위한 특별혜택은 없을까요?
2024년 5월부터는 신생아가 있는 가족에게 공공 분양 지원을 확대한다고 합니다. 이 역시 저출산 문제를 해결하기 위한 정부 정책 중 하나 입니다.
입주가 모집공고일 기준 2년 이내 출생한 자녀(임신,입양 포함)가 있는 가구를 대상으로 하고 공공분양의 경우 전체 물량의 20~35%, 민간분양의 경우 생애 최초 및 신혼부부 특별 공급 물량의 20%를 신생아 특별공급으로 배정합니다.
마치며
대출을 알아보시는 분들에게는 부족한 글일 수 있지만 최대한 도움이 되었으면 하는 마음으로 작성했습니다. 읽어주셔서 감사합니다.
